eiendommer-senter-200-11.html
Ã…rsrapport 2012
12 / 40
12
sektor
gruppen årsrapport 2012
/ styrets beretning 2012 var et aktivt år for sektor gruppen med
overtakelse av forvaltningen av 5 kjøpesentre for niam v kjøpesenter i holding as og 3 kjøpe sentre for sektor fond i as som viktige høydepunkter. dette vil ytterligere styrke konsernets markedsposisjon. omsetningsveksten i kjøpesentrene var bedre enn den generelle veksten i markedet og ledigheten holdt seg lav. den ordinære driften viser vekst i leieinntekter og inntjening. en annen viktig begiven het var at konsernet i november 2012 fikk nye eiere. styrets beretning 2012 virksomhet sektor gruppen as ble etablert i 2010 og har forretningsadresse i oslo. sektor gruppen as har som formål å utvikle, eie og forvalte fast eiendom, samt delta i andre selskaper med tilsvarende virksomheter. den forretningsmessige virksomheten er organisert i dattersel- skapet sektor eiendomsutvikling as. virksomheten er rettet mot det norske markedet. sektor eiendomsutvikling as sin forretningside er å være en ledende aktør innen utvikling, forvaltning og markeds- føring av kjøpesentre og handelseiendom- mer. selskapet ble etablert i 1997 og har siden hatt en sentral posisjon i det norske kjøpesentermarkedet. sektor eiendoms- utvikling as har også betydelig volum av utviklings- og forvaltningsoppdrag for strategiske samarbeidspartnere. ved års- skiftet eide og forvaltet selskapet totalt ca. 823.000 kvm fordelt på 30 kjøpesentre/ handelseiendommer med brutto omset- ning på ca. 16,9 milliarder kroner. av disse var 14 eiendommer heleid, 2 innleid og 14 under forvaltning for andre eiere. konsernet inngikk i mars 2012 en avtale med niam v kjøpesenter i holding as om forvaltning av kjøpesentrene strandtorget i lillehammer, stadionpar- ken i stavanger, cc varehus og torget vest i drammen med samlet omsetning på ca. 2,0 milliarder kroner. konsernet inngikk videre i desember 2012 en avtale med sektor fond i as om forvaltning av kjøpesentrene oasen i bergen, sjøsiden i horten og storbyen i sarpsborg med en samlet omsetning på ca. 1,9 milliarder kroner og årlig leieinn- tektsnivå på ca. kr 110 mill. det økte forvaltningsvolumet vil ytterligere styrke konsernets markedsposisjon. investeringer og salg aktiviteten i markedet for kjøp og salg av næringseiendom endte volummessig noe bedre enn året før. internasjonale kapital- markeder har vært i bedring, og obligasjons- markedet har vært et attraktivt alternativ til bankfinansiering. strengere kapitaldek- ningskrav og balansenedbygging i finans- konsern har også medført at det har vært flere selgere i markedet. en av de største transaksjonene i 2012 var sektor holding as sitt kjøp av sektor gruppen as. konsernet avhendet i 2012 en tomt med regnskapsmessig gevinst på kr 4,7 mill. det er ikke avhendet næringseien- dom i 2012. årets investeringer i næringseiendom utgjorde totalt kr 148,3 mill (kr 828,5 mill). de største investeringene kan vesentlig henføres til følgende eiendoms- kjøp og prosjekter: herkules i skien. det er igangsatt utvidelse av handelsareal i 1. etasje på ca. 2.500 kvm, med parkering i kjeller og på tak. i tillegg kommer kontor- og lagerareal
med-2012-til-13.html