eiendommer-000-til-11.html
Ã…rsrapport 2012
12 / 40
sektor
gruppen årsrapport 2011 / styrets beretning 12 2011 var et godt år for sektor gruppen med
kjøp av linderud senter og åpning av utvidelsen på kremmertorget som viktige høydepunkter. omsetnings veksten i kjøpesentrene var bedre enn den generelle veksten i markedet og etterspørselen etter butikklokaler var bedre enn året før. ledigheten holdt seg meget lav og den ordinære driften viste god vekst i leieinntekter og inntjening. styrets beretning 2011 virksomhet sektor gruppen as ble etablert i 2010 og har
forretningsadresse i oslo. sektor gruppen as har som formål å utvikle, eie og forvalte fast eiendom, samt delta i andre selskaper med tilsvarende virksomheter. den forretningsmessige virksomheten er organisert i datterselskapet sektor eiendomsutvikling as. virksom- heten er rettet mot det norske markedet. sektor eiendomsutvikling as strategi er å være en ledende aktør innen utvikling, for- valtning og markedsføring av kjøpesentre og handelseiendommer. selskapet ble etablert i 1997 og har siden hatt en sentral posisjon i det norske kjøpesentermarkedet. sektor eiendomsutvikling as har også betydelig volum av utviklings- og forvaltningsoppdrag for strategiske samarbeidspartnere. ved årsskiftet eide og forvaltet selskapet totalt ca. 723.000 kvm fordelt på 26 kjøpesentre/ handelseiendommer med brutto omsetning på ca. 15 milliarder kroner. av disse var 14 eiendommer heleid, 2 innleid og 10 under forvaltning for andre eiere. investeringer og salg aktiviteten i markedet for kjøp og salg av næringseiendom endte volummessig noe svakere enn året før. gjeldskrisen i euroso- nen og utsikter til svakere vekst i verdensø- konomien medførte at markedet ble mer avventende også i norge. attraktive eien- dommer ble imidlertid ansett som trygge plasseringer og oppnådde gode priser. konsernet har ikke avhendet nærings- eien dom i 2011, men realiserte i første halvår hele restbeholdningen av boliger for salg på kr 30,4 mill. årets investeringer i næringseiendom utgjorde totalt kr 828,5 mill (kr 101,6 mill). de største investeringene kan vesent- lig henføres til følgende eiendomskjøp og prosjekter: årets største investering var erverv av linderud senter i oslo i januar. senteret er på totalt ca. 32 600 kvm inkludert par- keringsanlegg og har ca. 80 leietakere med brutto omsetning på kr 672 mill. linderud senter har de siste årene blitt totalrenovert og fremstår i dag som nytt. gjeldende regulering gir også muligheter for utvidelse av senteret. kremmertorget i elverum. kjøpesen- teret ble i desember utvidet med ca. 4 700 kvm til totalt ca. 18 300 kvm handelsareal. prosjektet med investeringsramme på ca kr 132 mill omfatter også ombygging og oppgradering av eksisterende senter for ferdigstillelse i første kvartal 2012. kongssenteret i kongssvinger. det er igangsatt utbygging av tilbygg på ca. 2.100 kvm for dagligvarekjeden meny, mens eksisterende dagligvareforretning på ca. 1.600 kvm i eksisterende senter bygges om for innflytting av claes ohlson med flere. hele prosjektet blir ferdigstilt i andre kvartal 2012. heiane storsenter i stord. rehabili-
til-var-konsernet-13.html