mill-jan-til-14.html
Ã…rsrapport 2012
15 / 40
15
sektor
gruppen årsrapport 2012 / styrets beretning styret foreslår at generalforsamlingen vedtar følgende disponeringer av underskuddet: overføres fra annen egenkapital kr -28,8 mill
. sum disponert kr -28,8 mill. fri egenkapital i morselskapet pr 31.12.12 utgjorde kr 506,1 mill. aksjonærforhold konsernets målsetting er å maksimere avkastningen på verdijustert egenkapital over tid. avkastning på kort sikt skapes gjennom god løpende direkteavkastning. langsiktig meravkastning skapes gjennom utvikling og verdiøkning på eiendomsporteføljen. sektor gruppen as er et heleid datter- selskap av sektor holding as som igjen er eid av joh handel eiendom 1 as, varner invest as, niam iv holding as og k&s holding as. sektor holding as kjøpte med regnskapsmessig virkning 1. november 2012 100 % av aksjene i sektor gruppen as fra tidligere eneaksjonær niam iv holding as (sektortransaksjonen). i ekstraordinær generalforsamling 15. november 2012 besluttet generalfor- samlingen i sektor gruppen as å spleise selskapets 4.274.985 stk aksjer pålydende kr 120 pr. aksje til 1 stk aksje pålydende kr 512.998.200. videre besluttet general- forsamlingen å foreta en kapitalforhøyelse på kr 250,0 mill, hvorav kr 248,0 mill var overkurs. i ekstraordinær generalforsamling 18. desember 2012 besluttet generalforsam- lingen i sektor gruppen as å foreta en kapitalnedsettelse på kr 600 mill, til anven- delse mot udekket tap og annen innskutt egenkapital. pr 31.12.12 har selskapet totalt 1 stk aksje pålydende kr 515.000.000,-. styre, organisasjon og miljø styret har i perioden etter sektor holding as sitt kjøp av sektor gruppen as bestått av styrets leder petter a. stordalen, og sty- remedlemmene johan johannson, marius varner og kjell sagstad. i forbindelse med transaksjonen fratrådte haakon blaauw og johan bergman som styremedlemmer, og styret vil takke begge for deres innsats i styret til sektor eiendomsutvikling as og sektor gruppen as. pr. 31.12.12 var det 108 ansatte i konsernet . det er ingen ansatte i morsel- skapet. daglig leder er ansatt og lønnet gjennom datterselskapet sektor eiendoms- utvikling as. konsernet tilstreber en balansert for- deling mellom kjønnene. kvinneandelen utgjør 37 % totalt og 50 % blant ledende ansatte. det er ikke iverksatt særskilte tiltak for å fremme likestilling mellom kjønnene. kvinner og menn gis like muligheter. det er ingen vesentlige forskjeller i lønn til kvinnelige og mannlige ansatte i sam- menlignbare stillinger. det er heller ingen forskjeller i arbeidstid mellom kjønnene. arbeidsmiljøet vurderes som godt og preget av motiverte medarbeidere som yter en god innsats. totalt sykefravær i 2012 tilsvarte 3,3 % (3,5 %) av antall mulige dagsverk. det generelle sykefraværet er meget lavt, men noen få tilfeller av lang- tidssykemeldte påvirker gjennomsnittet. det har i løpet av året ikke vært yrkesska- der eller ulykker av betydning. konsernet tilrettelegger arbeidsplas- sen for hver enkelt ansatt ved behov og har fokus på å tilfredsstille plan- og bygnings- lovens krav til universell utforming av bygninger, anlegg og uteområder rettet mot allmennheten. det er ikke iverksatt særskilte tiltak for å fremme formålet i diskrimineringsloven og i diskriminerings- og tilgjengelighetsloven. konsernet påvirker det ytre miljø gjen- nom bygging og drift av fast eiendom. gjennom investeringer i miljøvennlige løsninger, opplæring og holdningsskapende arbeid søker konsernet å bidra til et bedre miljø, også ved å stille krav til leietakere. konsernet har således løpende og økende fokus på kildesortering, avfallshåndtering, energieffektivisering og etterleving av offentlige miljøkrav. forhold inntrådt etter årsskiftet morselskapet sektor holding as har etter årsskiftet, gjennom sitt heleide dattersel- skap sektor portefølje syd as, inngått avtale med storebrand kjøpesenter hol- ding as om kjøp av de fire kjøpesentrene buskerud storsenter, krokstad senter, magasinet drammen og down town i porsgrunn. sentrene har en samlet omset- 100 200 300 400 500 600 -50 0 400 800 1200 1600 2000 5 10 15 20 25 30 35 -27 139 194 197 37 resultat før skatt 2005 2006 2007 2008 2009 2005 2006 2007 2008 2009 2005 2006 2007 2008 2009 leieinntekter mill. nok leie- inntekter 2010 (9 mnd) leie- inntekter 2011 leie- inntekter 2012 brutto leieinntektsnivå 1.1.2013 mill. nok 148 178 185 154 138 kontantstrøm drift mill. nok 2013 2014 2015 2016 2017 2018 og senere egenkapital mill. nok 1603 1492 1549 1619 1635 leieinntektsfordeling kjøpesenteromsetning alle tall i prosent alle tall i prosent forfallsstruktur leiekontrakter prosent mat og drikke 28 annen detaljhandel 2 annen virksomhet 2 spesial- butikker 24 klær, sko og reiseeffekter 21 hus og hjem 16 servering 4 service og tjenesteytende 3 butikk/servering 86 kontor /helse 6 lager/verksted 1 parkering/diverse 6 50 100 150 200 10 20 30 40 50 60 70 80 jan
. 2010 jan. 2011 jan. 2012 jan. 2013 jan. 2014 jan. 2015 jan. 2016 jan. 2017 rentereguleringsprofil prosent 100 200 300 400 500 600 -50 0 400 800 1200 1600 2000 5 10 15 20 25 30 35 -27 139 194 197 37 resultat før skatt 2005 2006 2007 2008 2009 2005 2006 2007 2008 2009 2005 2006 2007 2008 2009 leieinntekter mill. nok leie- inntekter 2010 (9 mnd) leie- inntekter 2011 leie- inntekter 2012 brutto leieinntektsnivå 1.1.2013 mill. nok 148 178 185 154 138 kontantstrøm drift mill. nok 2013 2014 2015 2016 2017 2018 og senere egenkapital mill. nok 1603 1492 1549 1619 1635 leieinntektsfordeling kjøpesenteromsetning alle tall i prosent alle tall i prosent forfallsstruktur leiekontrakter prosent mat og drikke 28 annen detaljhandel 2 annen virksomhet 2 spesial- butikker 24 klær, sko og reiseeffekter 21 hus og hjem 16 servering 4 service og tjenesteytende 3 butikk/servering 86 kontor /helse 6 lager/verksted 1 parkering/diverse 6 50 100 150 200 10 20 30 40 50 60 70 80 jan. 2010 jan. 2011 jan. 2012 jan. 2013 jan. 2014 jan. 2015 jan. 2016 jan. 2017 rentereguleringsprofil prosent
det-til-har-16.html